:: MojForum.net :: > :: Život :: > :: Razne teme :: Tema: Kako proveriti ko je pravi vlasnik nekretnine?

[Ch]

Kako da proverite ko je pravi vlasnik nekretnine

Pre kupovine nekretnina, građani sa sigurnošću mogu da provere ko je njihov pravi vlasnik, i to zahvaljujući novom internet servisu Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), izjavio je direktor tog zavoda Nenad Tesla.
- Ako građanin zna ime opštine, ime katastarske opštine i broj katastarske parcele ili zna adresu i kućni broj nepokretnosti za koju je zainteresovan, može na osnovu tih parametara da sazna ime, prezime i adresu vlasnika nepokretnosti. To smo uradili da bismo sprečili bilo kakvu vrstu zloupotrebe i smatramo da je ovo izuzetno koristan servis – objasnio je Tesla.
On je naveo da građani treba da obrate pažnju na datum ažurnosti podatka, jer će to u prvih tri do četiri meseca biti pilot projekat, koji će biti unapređen početkom sledeće godine.
Tesla je pozvao građane da, kada je u pitanju njihova nepokretnost, ukažu na eventualne greške, na primer kod punog imena ili adrese.
Očekujući da će i državni organi i organi lokalne samouprave imati koristi od savremenog katastra nepokretnosti Srbije, RGZ je napravio aplikaciju i za njih, na kojoj je moguće videti sve podatke koji se tiču neke nepokretnosti, kao što su površina, teren, hipoteka, iznos, na osnovu kog ugovora, u kojoj banci.
Državni organi mogu, kako je objasnio, da saznaju sve što se tiče određene nepokretnosti, dok građani mogu da dobiju samo osnovne informacije o nepokretnosti i imaocima prava.
- Nije moguće pretraživati podatke po matičnim brojevima imaoca prava, niti se ova informacija prikazuje kod pregleda podataka zbog poštovanje načela Zakona o zaštiti podataka o ličnosti – istakao je Tesla.

(D. Z. / Tanjug)

[bielenda]

U CG je isto moguce provjeriti preko interneta i to preko jmbg da li neko lice ima upisano pravo svojine na nepokretnosti i to je korisno za rad drzavnih organa i brzi pristup takvoj informaciji, ali gradjani obicno ne znaju maticni broj lica koje provjeravaju, pa onda imaju mogucnost preko katastarske parcele i imena i prezimena provjeriti stanje...

[Ch]

Sto znaci treba biti oprezan kod papira koje pokazuje vlasnik jer ne moraju biti ispravni, validni itd.

[bielenda]

Naravno, sve treba provjeriti, kada se bar ima ta mogućnost, naročito prilikom zaključenja ugovora, a najgora je kasna pamet

[Ch]

Slažem se jer je čest slučaj bio da se ljudi prevare, a da ne obrate pažnju na takve stvari...

[bielenda]

Da, pa imamo prevare tipa da vlasnik vise puta proda istu nekretninu. Naravno, vlasnik je onaj kupac koji je prvi upisao pravo svojine u katastar nepokretnosti, a ostali mogu traziti da se utvrdi nistavost ugovora i restituciju tj. povracaj novca datog na ime kupovne cijene, sve to u parnicnom postupku.

[narcisa zec]

Ovo online pretrazivanje super, ako to redovno azuriraju. Ja bih ipak povjerila neposredno. U Cg moze se obratiti i pisanim zahtjevom Upravi za nekretnike, placa se nekih 5 e za taksu, i nesto malo za list nepokretnosti. Dovoljno je naznačit adresu na kojoj se nekretnina nalazi, prilozit kopiju lične karte i to je to.

[Džudi]

Problem ove online provere je što se u vlasničkim listovima pojavljuju ljudi koji su umrli, a iz različitih razloga ne mogu biti skinuti sa vlasničkog lista. Brata mog pokojnog dede ne možemo skinuti sa vl.lista jer je u njemu upisano njegovo pogrešno ime i Katastar ne može da ga izbriše, iako postoje dokazi da je ta 1/20 nepokretnosti prodata njegovoj kćerki.

Drugo, problem je što građani ne obaveštavaju Katastar o promenama u vlasničkim listovima.

U svakom slučaju, ideja je dobra.

[filozof]

Da bi se promenio vlasnik u katastru potrebno je da pokrenete postupak. Kod nas je jos slozeno to upisivanje u katastar.

[Džudi]

Pokušali smo da skinemo tog dedu sa vlasničkog lista, ali ne može..jedno ime je upisano u matičnu knjigu rođenih, drugo-pravo u MKV, treće -ispravno u MKU..A greška u Katastru se javila 1960 i neke, ranije je bilo ispravno!